Op één van de allermooiste locaties in Son en Breugel met de entree vanaf de Wezellaan, op circa 15 autominuten van Airport Eindhoven en de Internationale School gelegen, compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte, vrijstaande bungalow met inpandige garage alsmede dubbele carport op riant perceel van 1122 m² en totale woonoppervlakte van circa 245 m²! 

Het betreft een opmerkelijk fraaie bungalow door opvallend veel lichtinval, onderscheidende architectuur, luxe materiaalgebruik, locatie en grootte. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, echter met een verrassende en riante indeling aan de binnenzijde en een opmerkelijk open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin. 

Er is een inpandige garage, dubbele carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale glazen ontvangsthal, een keuken met inbouwapparatuur en nabijgelegen praktische bijkeuken, een verlaagde zitkamer met gashaardpartij, een centrale eetkamer met aansluitend de woonkamer met 2e gashaardpartij. De totale oppervlakte van de living bedraagt circa 110 m² met opvallend veel en volop natuurlijk lichtinval via de plafondhoge raampartijen en de diverse lichtkoepels. Er is een slaapvleugel met een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en aansluitend een complete badkamer 1, twee slaapkamers met een eigen 2e badkamer en een magnifiek aangelegde tuin rondom met de achtertuin op het zuiden welke optimaal privacy biedend is.

De bungalow biedt optimaal wooncomfort vanwege de combinatie van de grootte en de indeling, een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau, vloerverwarming in combinatie met een optimaal isolatiepakket.

 

5 REDENEN OM DEZE GROOTSE, PRIVACYBIEDENDE BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN DUBBELE CARPORT IN BOSRIJKE OMGEVING TE KOPEN

1. Op één van de allermooiste locaties in Son en Breugel in bosrijke woonwijk ‘t Harde Ven gelegen, aan de achterzijde volledig groen en optimaal privacy biedend

2. Op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport, de Internationale School als ook van NS-station Eindhoven, op loopafstand van basisscholen en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen

3. In de loop der jaren in totaliteit uitgebouwd en gemoderniseerd onder architect Ir. P.M.C. Scheers, met optimale en comfortabele indeling, optimaal natuurlijk lichtinval en eveneens optimaal isolatiepakket  

4. Indrukwekkende leefruimte met totale woonoppervlakte van circa 245 m² exclusief de dubbele carport, totale inhoud ruim 990 m³ op een riant perceel van 1122 m²

5. Enigszins besloten aan de straatzijde vanaf de Wezellaan in combinatie met een verrassend open karakter aan de binnenzijde en vrijgelegen aan de achterzijde

 

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1962, in de loop der jaren nagenoeg geheel nieuw opgetrokken en compleet gemoderniseerd 

Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas

Perceeloppervlakte: 1122 m²

Gebruiksoppervlakte villa inclusief inpandige garage: circa 245 m²

Gebruiksoppervlakte dubbele carport: circa 105 m²

Totale gebruiksoppervlakte: circa 350 m²

Inhoud bungalow inclusief inpandige garage: circa 990 m³

 

INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de aangelegde voortuin aan de Wezellaan en enkele natuurstenen opgaande treden, heeft u toegang tot de overdekte entree met glazen zijwanden en glazen voordeur. Aan de linkerzijde van de woning zijn drie elektrisch bedienbare segmentaaldeuren; twee deuren ten behoeve van de dubbele carport en één ten behoeve van de inpandige garage. Er is tevens parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De lichte ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitgevoerd met een ruime garderoberuimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer alsmede tot het gastentoilet. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein met natuurstenen werkblad. Het geheel is voorzien van natuurstenen wand- en vloerbetegeling. 

De tuingerichte living is T-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 110 m²! Deze riante leefruimte is verdeeld in een verlaagde zitkamer met haardpartij, een centrale eetkamer en aan de achterzijde een woonkamer met 2e haardpartij. Er is veel lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden van de living en de lichtkoepels in het platte dak.

De verlaagde zitkamer is aan de linkerzijde gelegen en is voorzien van een gasgestookte haardpartij met hardstenen omlijsting, een maatwerk open kastenwand en een pantry met opstellingsruimte voor wijnkast en/of koelkast. Middels de brede schuifpui is er toegang tot het overdekte zonneterras in de achtertuin. Vanuit de zitkamer is er tevens toegang tot de inpandige garage.

De eetkamer is centraal gesitueerd nabij de keuken. Door de vele plafondhoge raampartijen en de dakkoepels is er optimaal en natuurlijk lichtinval. 

 Vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken aan de achterzijde van de bungalow. Ook hier is een gasgestookte haardpartij met brede granieten ombouw evenals een brede schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. 

De keuken heeft een afmeting van circa 4.05 x 3.34 m, is uitgevoerd met Siemens apparatuur en is in deels open verbinding met de living en voorzien van een lichtstraat. Enerzijds is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en granieten achterwand, een 4-pits inductie kookplaat, een rvs-afzuigkap, een heteluchtoven en een vaatwasser. Anderzijds is deze voorzien van een koelkast en volop bergruimte in de boven- en onderkasten. Aansluitend is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.

 

INDELING SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND

Via de gang met lichtkoepels is er vanuit de woonvleugel/keuken toegang tot de slaapvleugel met drie slaapkamers en badkamer 2. 

Ouderslaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 20 m². De slaapkamer is uitgevoerd met een royale inbouwschuifkast met plafondhoge spiegelpanelen en biedt toegang tot de eigen badkamer 1 als ook tot de achtertuin. 

Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 2.54 x 2.96 m en is voorzien van een kunststof ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel op meubel met hardstenen werkblad en een 2e vrijhangend closet. Deze complete badkamer is uitgevoerd met een spiegelwand, een handdoekradiator, natuurlijke ventilatie middels het raam en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 6.04 x 3.01 m en is voorzien van plafondhoge raampartijen en een brede schuifpui naar het overdekte terras. 

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2.75 x 2.96 m.

Badkamer 2 met een afmeting van circa 2.93 x 1.21 m is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met eenhendelkraan en een 3e vrijhangend closet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Nagenoeg de gehele slaapvleugel is uitgevoerd met stucwerk wanden, stucwerk plafonds en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van een laminaatvloer.

 

INPANDIGE GARAGE

Aan de linkerzijde van de bungalow is de inpandige garage gesitueerd, met een afmeting van circa 7.54 x 3.26 m. Deze geïsoleerde garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin als ook tot de living. 

Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de cv-combi-ketel (Remeha, 2008) en de beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp. De garage is tevens uitgevoerd met een praktische vliering voor opslag als ook met een extra geïsoleerde inpandige wijnkelder.

 

DUBBELE CARPORT

Naast de inpandige garage is de royale, dubbele carport gesitueerd, welke voorzien is van twee elektrisch bedienbare segmentaaldeuren. De afmeting bedraagt circa 6.75 x 7.54 m. Er is een open verbinding met de tuin.

 

TUIN RONDOM

De voor- en de zijtuin zijn fraai aangelegd met volwassen beplantingen en bomen. 

De parkachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loofbomen in de achtertuin van de bungalow, knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp.

De achtertuin is geheel omheind, pal op het zuiden gelegen en compleet vrijgelegen en optimaal privacy biedend.

De achtertuin worden gekenmerkt door een bosrijke beleving, diverse paden, zonneterrassen en overdekte terrassen met lichtkoepels.

 

LOCATIE EN UITZICHT

Deze uitzonderlijk fraaie en unieke bungalow is rolstoeltoegankelijk en is gelegen in bosrijke omgeving ‘t Harde Ven, aan een rustige, groene straat. De ingang van de bungalow is gelegen aan de Wezellaan. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen in het duurdere koopsegment.

De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch op enkele minuten afstand van het dorpscentrum van Son. Verder zijn de heerlijke Sonse bossen op enkele wandelminuten gelegen.

Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station in Eindhoven is op 15 autominuten gelegen en binnen 25 minuten per bus te bereiken. Op loopafstand is er de bushalte aan de Eekhoornlaan gelegen. Op circa 15 autominuten zijn zowel het vliegveld Eindhoven als de Internationale School te bereiken.